同じ年にあいついでご両親が亡くなり、相続人となった娘Ｎ子さん（当時３２才独身）のケース。
　亡くなったご両親は、商店街で雑貨屋を営んでいたが、唯一の相続人であるＮ子さんでは雑貨屋の経営は無理であり、かつＮ子さんはこれまで会社務めなどの経験もないため、働く（収入を得る）目処もたたない状況であった。

相続財産（評価額）約１億７０００万円

・	自宅兼店舗兼賃貸住宅 （ワンルームマンション５戸）＊但し土地は借地権
・	郊外の土地（更地ＡとＢの２ヶ所）

課題

・	相続税（３０００万円）の納税
・	借入金の返済（４０００万円）が困難
・	店舗部分の活用 (古い商店街であり、周辺にコンビニ大手３社出店済みであり店舗活用も難しい)

☆安定した収入の確保（Ｎ子さんの人生設計（収入確保））が最も大事

・	店舗部分の有効活用（店舗兼自宅部分の改装）
・	借地契約の円満更新
・	郊外の更地Ｂを駐車場（２０台分）にし、地元の有力業者に管理を依頼
・	郊外の土地Ａの売却

・	１階の店舗兼自宅部分を一部改装し、コンビニ（大手Ｆ社）の移転賃貸に成功した。 店舗部分の活用方法としては、立地的にコンビニが適していたが、既に大手３社が出店していたため、別のコンビニは出店できない状況であった。そこで、店舗規模が小さく苦戦していると思われた大手３社中の１社であったＦ社に店舗の移転を打診したところ、うまく話がまとまった。
・	郊外の更地Ｂを駐車場（２０台分）にすることにより、収入がプラスになった。
・	郊外の土地Ａを入札方式により高値で売却し、相続税の納税、借入金の返済にあてた。

☆ 全ての課題が解決し、安定収入の確保も実現することができた（Ｎ子さんの人生設計のお手伝いができた）。


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